MAPIC Italy 2024 ha registrato un grande successo, con oltre 2000 partecipanti da 25 Paesi, confermandosi come la principale piattaforma di business per il mercato immobiliare commerciale e retail in Italia. L’evento ha messo in luce le trasformazioni in atto nel settore, tra cui il cambiamento delle aspettative dei consumatori, l’importanza della sostenibilità, l’impatto del cambiamento climatico e l’integrazione dell’intelligenza artificiale, insieme alla necessità di soluzioni tecnologicamente e finanziariamente sostenibili.
Il mercato immobiliare commerciale italiano, dopo un 2023 difficile, appare promettente per il 2024 grazie a fondamentali solidi, bassa vacancy e l’attesa di un taglio dei tassi da parte della BCE, sebbene le rigidità nel credito restino un ostacolo. Gli investitori, soprattutto sul segmento value-added, stanno puntando sempre più su asset conformi ai criteri ESG, considerati indispensabili per aumentare il valore degli immobili.
Sul fronte dello sviluppo, sono stati presentati innovativi progetti di rigenerazione urbana e uso misto, come il Waterfront di Levante a Genova, il Waltherpark e il Quartiere Ponte Roma a Bolzano, oltre a iniziative a Milano e Bergamo. Tali progetti evidenziano la collaborazione tra pubblico e privato e il ruolo della rigenerazione come strumento per trasformare aree dismesse in hub multifunzionali.
Infine, il nuovo paradigma retail si concentra sull’esperienza del cliente, sull’innovazione e sulla sostenibilità, con l’intelligenza artificiale che assume un ruolo sempre più centrale per personalizzare l’offerta e ottimizzare i processi operativi. In questo contesto, la collaborazione tra landlord e tenant, l’adozione di modelli di business sostenibili e la trasformazione digitale sono ritenuti fondamentali per affrontare le sfide del mercato.
