Talea è un nuovo sviluppo residenziale a Milano (via Privata Martino Lutero 5) che unisce puntualità nelle consegne, qualità architettonica e forte impronta green. Il complesso è quasi completamente venduto e offre un modello di abitare contemporaneo, sostenibile e molto curato nei dettagli.
Progetto, tempi e contesto urbano
Talea, firmato dallo Studio Beretta Associati per Impresa Rusconi e realizzato dall’Impresa Edile Mariani, rispetta la promessa di consegna stimata per il quarto trimestre 2024, in un momento di rallentamento generale del mercato; resta disponibile solo un quadrilocale con terrazzo. Il complesso sorge nello storico quartiere Precotto, affacciato sui giardini riqualificati di via Rucellai e in dialogo visivo con L’Innesto all’ex scalo Greco-Breda, in un’area vicina al polo Bicocca (università, teatro, spazi espositivi, ricerca), quindi in un contesto urbano in piena trasformazione.
Caratteristiche architettoniche e distributive
Su circa 2.800 mq commerciali, l’edificio ospita 35 appartamenti in classe A, distribuiti su 7 piani, con due livelli interrati per autorimesse e deposito biciclette e copertura dedicata a pannelli solari e orti condominiali. Il volume, moderno e geometrico, è studiato per massimizzare la luce naturale; tutti gli alloggi – da mono e bilocali fino ai quadrilocali – hanno tagli vivibili, logge ampie affacciate sulla tranquilla via Lutero o sul parco, e in alcuni casi doppie altezze con soggiorni oltre i quattro metri e vetrate a tutta altezza, cifra distintiva della collaborazione Rusconi–Beretta.
Sostenibilità, comfort e spazi comuni
Talea è gas free e alimentato al 100% da fonti geotermiche, con VMC a recupero di calore e sistemi di riscaldamento/raffrescamento green che garantiscono comfort e aria pulita con basso impatto ambientale. Il settimo piano ospita orti privati per coltivazioni a km 0, mentre gli spazi comuni includono una sala giochi per bambini al piano terra e uno spazio coworking al settimo piano, pensati per favorire socialità, smart working e vita di quartiere.
Finiture, tecnologia e arredo chiavi in mano
Le finiture sono altamente personalizzabili con marchi di fascia medio‑alta inclusi nel capitolato: porte Bertolotto, serramenti Finstral, impianti elettrici Bticino, parquet Tarkett, rubinetteria e sanitari Grohe, rivestimenti bagno Marazzi. Il clima indoor è gestito da un sistema integrato di wellbeing climatico RBM MORE, mentre grazie alle partnership con Aran Contract (arredi) e Natuzzi (soft pack) ogni acquirente può entrare in un appartamento completamente arredato, su misura, trasformando ogni unità in un “pezzo unico”.
