Roma, 4 marzo 2026 – iDEA Group, tramite iDEA SGV, società del Gruppo specializzata nello sviluppo immobiliare, annuncia l’acquisizione di un’area all’interno del comparto A del Consorzio Industriale del Lazio in località Santa Palomba, nel quadrante sud-ovest di Roma, destinata alla realizzazione di un nuovo polo logistico di circa 23.650 mq. L’operazione si inserisce in una strategia di sviluppo mirata alla valorizzazione di aree industriali consolidate, in contesti ad alta accessibilità e con una forte vocazione produttiva. Il consorzio industriale di Santa Palomba rappresenta da sempre una delle aree industriali e logistiche più rilevanti dell’hinterland romano, a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare e in prossimità delle principali direttrici infrastrutturali.
Per iDEA Group, Santa Palomba non è solo una scelta strategica, ma anche un territorio fortemente identitario. È proprio qui che il Gruppo ha realizzato alcune delle sue prime e più significative operazioni di sviluppo immobiliare. A partire dal 2005 con l’acquisizione dello stabilimento che ad oggi ospita azienda leader global nelle tecnologie smart building, contribuendo alla trasformazione e valorizzazione del comparto industriale. Lo sviluppo di circa 80.000 mq a destinazione logistica per uno dei principali operatori regionali della grande distribuzione. Ed infine un’altra operazione di rilievo riconosciuta nell’area adiacente di Ardea, dove iDEA Group ha gestito il processo di variante urbanistica regionale, il potenziamento della viabilità locale, tra cui il miglioramento delle connessioni su via Ardeatina, e la valorizzazione dell’intera area che è stata successivamente ceduta a terzi e sul quale si è insediato il nuovo polo dedicato a un leader globale nel settore dell’e-commerce e della logistica integrata.
L’area oggetto dell’acquisizione presenta una superficie fondiaria complessiva di circa 90.000 mq. Il progetto prevede la realizzazione di un hub logistico di nuova generazione, concepito come struttura non intensiva, flessibile e di elevata qualità, con possibilità di frazionamento in due comparti e circa 20 baie di carico complessive. L’obiettivo è sviluppare un immobile industriale moderno ed efficiente, integrato nel contesto urbano e infrastrutturale, evitando modelli logistici ad alta intensità di traffico.
L’intervento sarà sviluppato in due fasi:
- Fase 1: circa 10.900 mq
- Fase 2: circa 12.700 mq
Il completamento dell’iter autorizzativo è attualmente in corso, con previsione di conclusione nel secondo trimestre 2026, mentre il completamento complessivo dell’immobile è stimato per il secondo trimestre 2027.
Come per tutti i progetti di iDEA Group, anche l’intervento di Santa Palomba sarà caratterizzato da elevati standard di sostenibilità ambientale. Il polo logistico sarà progettato secondo i criteri LEED Gold, con soluzioni orientate all’efficienza energetica e alla riduzione dell’impatto ambientale, tra cui impianti fotovoltaici, sistemi di illuminazione a LED, recupero delle acque e tecnologie avanzate per la gestione smart dell’edificio.
La stessa attenzione sarà riservata alla selezione dei tenant: iDEA SGV intende destinare gli spazi a operatori di primario standing, in linea con principi di sostenibilità, compliance ambientale, responsabilità sociale e valorizzazione del capitale umano, contribuendo a rafforzare la qualità complessiva del comparto industriale. Nel corso degli anni, il rapporto continuativo con le amministrazioni e le istituzioni locali ha consentito a iDEA Group di instaurare un dialogo costruttivo e collaborativo, elemento chiave per lo sviluppo di progetti in grado di di generare valore per il territorio nel rispetto delle esigenze locali.
Con questa nuova operazione, iDEA Group conferma il proprio impegno nello sviluppo immobiliare industriale e logistico di qualità, capace di coniugare visione strategica, sostenibilità e radicamento territoriale.
