Professioni, Competenze e Prospettive di Lavoro
I principali comparti del settore immobiliare sono molteplici e necessitano di risorse umane opportunamente formate per affrontare i moderni sistemi di mercato. Intermediazione immobiliare si occupa della compravendita e locazione di immobili, mentre Asset management riguarda la creazione di valore aggiunto della proprietà. Sviluppo immobiliare comprende attività come la ristrutturazione e riqualificazione di edifici e l’acquisto di terreni per nuovi progetti. Consulenza immobiliare assiste investitori, affittuari e altri operatori del mercato nella valutazione di patrimoni immobiliari e nelle operazioni di sviluppo e valorizzazioni immobiliari.
Sono quindi molti i professionisti operanti nel campo immobiliare, con offerte di lavoro rivolte principalmente ad agenti immobiliari, sviluppatori, broker, consulenti, periti, valutatori, gestori patrimoniali, avvocati, esperti in consulenza legale per il real estate, e amministratori immobiliari e di condominio. Nei mercati immobiliari, a crescente complessità, queste figure professionali necessitano di una corretta e qualificata formazione di base, oltre a un costante aggiornamento.
Le aziende operanti nel settore immobiliare includono agenzie immobiliari indipendenti che seguono i clienti per operazioni di compravendita e locazioni. Tuttavia, la formazione delle risorse umane in queste aziende spesso è trascurata a favore di investimenti considerati più fruttuosi, risultando in una bassa crescita culturale e progettuale degli addetti. Al contrario, le reti in franchising pianificano la formazione in modo strutturato, con un processo di auto-produzione del proprio know-how formativo. Le società di consulenza, vivendo di “pane e formazione”, puntano su un’alta formazione professionale continua, coprendo un ampio spettro di tematiche. Le società di gestione patrimoniale e sviluppo immobiliare preferiscono una formazione tecnica, analitica e amministrativa. Banche e gruppi assicurativi, con aree specializzate in real estate advisory, orientano i loro processi formativi su fisco, normative, e aspetti negoziali.
Nel settore rientrano anche le società che si occupano di estimo e valutazioni immobiliari, amministrazione e gestione di immobili, perizie specializzate, e studi tecnici e di progettazione. Per queste realtà, la formazione è dovuta sia agli obblighi degli ordini professionali sia agli aggiornamenti tecnici normativi.
In sintesi, per lavorare nel settore immobiliare, sono necessarie competenze tecniche, giuridiche e di comunicazione, oltre a una conoscenza approfondita del mercato immobiliare, degli aspetti urbanistici, procedurali e amministrativi. Inoltre, sono fondamentali le competenze trasversali come individuare e valutare opportunità, capacità di negoziazione, conoscenza delle normative vigenti e della finanza immobiliare. È importante anche la capacità di elaborare piani strategici di marketing, gestire campagne di comunicazione, comprendere la psicologia del cliente, gestire momenti di crisi e customer care, sviluppare nuovi modelli di valore e avere ottime conoscenze informatiche e digitali.
